Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ИЖС — время перемен: в какую сторону?
Максим Лазовский
12 февраля 2022
5 318
Обсудить
ИЖС — время перемен: в какую сторону?

На этой неделе в СМИ мне встретилось несколько громких заголовков — от «ИЖС готовится к буму», до «выдачи бесплатных земель Россиянам».

Что характерно — все не в Московской области. Но с бумом согласен. У нас действительно наблюдается рост активности на торгах по участкам ИЖС, на рынке в целом и в частности.

«Ставки сделаны», и они идут вверх. Показателен был момент этой недели, когда один из банков с непосредственным участием государства поднял ставки по ипотеке не дожидаясь решения ЦБ РФ.

Что поменяется сегодня после данного решения регулятора? На рынке ИЖС ровным счетом ничего. Мы готовимся к сезону, понимаем, что у нас есть определенная поддержка в виде движения в сторону стандартизации. Видим интерес покупателя и желание жить в собственном отдельном доме.

В регионах это особенно актуально. Город — не стихия Краснодарского края, или республики Карелия, о которых шла речь в статьях СМИ. Стоимость квартир неизбежно начнет снижаться во всех регионах, кроме Санкт-Петербурга, Москвы и их областей. Люди понимают возрастающую доступность своего дома и меняют приоритеты. С ментальных на реальные.

В скором времени это может стать массовым трендом «дорогих» столичных регионов. В ситуации, когда дом сопоставим с 3-комнатной квартирой, а тебя трое детей, выбор падает в сторону более просторного и индивидуального жилья.

Ипотечные программы призваны подтолкнуть клиентов в направлении ИЖС, но пока они имеют ряд недоработок. Оценка участков банками пока далека до идеала, да и сами банки не видят дома в качестве ликвидного объекта.

Но изменения продолжают происходить, и я рад, что они позитивные!

Автор
Теги
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости