Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартиры нащупали стабильность
7 августа 2023
6 562
Обсудить
Квартиры нащупали стабильность

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке России за месяц увеличилась всего на 1%. В то же время аналитики говорят об отсутствии устойчивого тренда к росту цен. Видя оживление спроса, продавцы стремятся повысить цены, но в итоге нивелируют этот рост дисконтами. Новыми стимулами к заключению сделок могут стать снижение стоимости рубля и ожидание повышения ставки ЦБ, но рынок находится и под воздействием сезонных факторов.

В Москве вторичная недвижимость в среднем стоит 303,3 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц этот показатель вырос на 0,7%, за год — сократился на 3,4%.Средний бюджет предложения сейчас составляет 13,79 млн руб., увеличившись за месяц на 0,3%. В Новой Москве показатель ниже — 9,79 млн руб., рост на 0,1%. В Подмосковье значение осталось стабильным — 6,54 млн руб.

Экспозиция в Москве не растет: ликвидные объекты быстро покидают рынок, а малоинтересные — накапливаются. Руководитель направления продаж Apple Real Estate Виолетта Хачатурова заметила оживление спроса и в сегменте высокобюджетного жилья: показов и сделок становится больше. Объем экспозиции на этом фоне, по ее словам, сокращается.

Снижение предложения характерно для всех крупнейших региональных рынков в целом.

Спрос на рынке в целом все больше смещается в сторону готового жилья: стоимость его приобретения сейчас в целом доступнее, чем новостроек. Стабильный спрос стимулирует собственников повышать цены.

Новой вводной для рынка вторичной недвижимости станет ослабление рубля: в моменте оно может вывести на рынок покупателей, которые ранее откладывали заключение сделки. Другим стимулом может оказаться активизация обсуждений о повышении ставки ЦБ.

На вторичном рынке Москвы лето окажется достаточно активным. Предпосылок для заметного роста или снижения нет. Виолетта Хачатурова рассчитывает на стабилизацию стоимости вторичного жилья. 

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости