Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Двушка готовая или трешка черновая?
Валерия
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста что выгоднее с точки зрения вложения средств? Что лучше выбрать: квартира 2 комн. в центре, на 4 этаже, 16 этажного дома (квартира практически под ключ, требуются минимальные вложения), и есть новостройка 3 комн., на 12 квадратов больше, так же в центре, черновая, требующая достаточных средств, но на последнем , 15 этаже. Планируется проживание в квартире, с последующей продажей через 10-15 лет. Следует отметить, что оба дома имеют практически одинаковую охраняемую территорию.
Автор
Теги
0
0
5
Валерия
Могут подойти
5 комментариев
5 августа 2017, 20:48
Лучший совет
Добрый вечер. Вам жить в новом жилье. Какая квадратура для вас будет комфортна на столь долгий срок проживания? Вложенные средства на ремонт сейчас не отбиваются при продаже, по крайней мере в московском регионе, а капитальный ремонт стоит серьезных вложений. Двушки продаются быстрее, чем трешки, люди в основном разъезжаются и квадратура большей площадью пользуется меньшим спросом. Последний этаж тоже имеет значение при продаже и относится к минусам объекта. Что будет через 10-15 лет, одному богу известно, сами понимаете в России живем.
4
0
543/50 000
0/50 000
Ирэна
10 августа 2017, 07:00
Я бы 3-шку взяла и, с удовольствием, сделала ремонт под свои предпочтения.
0
0
75/50 000
0/50 000
8 августа 2017, 16:52
? что за дом, кто строил, где расположен,куда выходят окна, что за ремонт. состав семьи и т.д. Советы на экономические темы типа кто лучше горбатая или хромая в рамках форума дать невозможно. Необходимо ПРОСЧИТЫВАТЬ экономическую составляющую. закладывая туда различные факторы. Тогда да, можно сравнивать . А так...как минимум несерьезно
Кстати в процессе расчета можно отказаться от приобретения в КОНКРЕТНОМ доме оценив его малую эффективность.
Кстати в процессе расчета можно отказаться от приобретения в КОНКРЕТНОМ доме оценив его малую эффективность.
0
0
452/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 августа 2017, 12:49
Согласна с коллегами, если Вы считаете, что Вам достаточно двушки для проживания, то лучше её. Она тебует минимальных дополнительных вложений и продать её впоследствии будет проще.
3
0
181/50 000
0/50 000
6 августа 2017, 09:56
Исходите из состава Вашей семьи. Большинство причин продаж трехкомнатных- некому жить в половине квартиры. Да и продаются они не столь быстро.
4
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости