Здравствуйте. Если сестра до сделки снимается с регистрационного учета , то обратно без решения суда вселиться и зарегистрироватья у неё не получится. Если она давно не проживает по адресу регистрации фактически и прекращает рег.учет до сделки, то тем самым она добровольно прекращает право бессросного пользования и проживания. Желательно , чтоб она не просто "выписалась в никуда", но и зарегистрировалась по иному адресу, отличному от адреса квартиры.

Вот потому, что Ваша сестра "дурочку валяет". Составьте предварительный договор с оговоренной суммой продажи и перепропиской туда где она живёт ДО ПОДПИСАНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА.

Будьте готовы, что выкупать придется не 1/6, а половину квартиры, если не поболее...

"Подойдет ли вариант выписаться в никуда до сделки и вписаться в новое место уже после сделки?" - она после сделки с таким же успехом через суд впишется опять к вам. Вам столько раз здесь говорят, что ДО СДЕЛКИ НАДО БЫТЬ ПРОПИСАННЫМ В ДРУГОМ МЕСТЕ, что вы никак не слышите, не видите, не понимаете. Поэтому выделяю вам крупным шрифтом то, что вы должны проследить в целях собственной безопасности и дальнейшего спокойствия!

Здравствуйте. Для Вашего спокойствия в идеале, если продавец 1/6 доли снимется с регистрационного учета и зарегистрируется по иному адресу. Если она проживает по другому адресу, значит есть куда встать на регистрационный учет. В случае если такой возможности нет, пускай снимется с регистрационного учета с листком убытия. Все условия обязательно прописать в договоре купли-продажи, чтобы в будущем избежать сложностей.

Это называется бессрочное право пользования. Приобрела она это право по результатам приватизации, получение наследства никак на ранее возникшее право не влияет.
Давно не проживает и не оплачивает... сохраняется... Да, сохраняется, пока судом не будет установлено иное.
Выписка "в никуда" не подойдет. Надо сделать выписку "в куда".

Пожизненное право пользования в данном случае уже не имеет никакого значения, так как сестра собственница доли. И поэтому как сособственник имеет полное право доступа и проживания в квартире.
Как вам ответили выше, если она продаст вам эту долю и выпишется до сделки, не важно, куда-то или в никуда, то обратно зарегистрироваться уже не сможет.

Дополню: в квартире сестра давно не проживает, платежи не оплачивает. Сохраняется ли за ней вообще пожизненное право пользования после того, как она вступила в наследство на 1/6?