Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог за продажу двух квартир
ID: 69217270
27 февраля 2021
Вся Россия
5 687
2

Здравствуйте, уважаемые Профессионалы!

Ситуация такая:

1. Есть квартира государственная, предоставленная мне по сиротской программе, которая в этом году (спустя пять лет) с договора спецнайма перейдёт мне по нормальному договору (соцнайма) и я намереваюсь её приватизировать и продать. Скажите, пожалуйста, какой % от суммы сделки мне будет необходимо уплатить в качестве налога?

2. Есть квартира в собственности моих бывших опекунов (не родственники), которую они собираются мне подарить путём оформления договора дарения или как-то так. Она у них в собственности давным давно, досталась по наследству от родителей одного из опекунов. Будьте любезны, уточните мне, какой % от сделки буду обязан уплатить я в случае продажи и этой недвижимости?


Премного благодарен каждому из вас, кто уделил мне здесь своё драгоценное время!

Могут подойти
2 комментария
27 февраля 2021, 16:43
Лучший совет
Уважаемый, очень мало информации, чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Процентная ставка для резидентов РФ = 13% от суммы дохода по договору за вычетом имущественных вычетов, если есть желание их применить. Дарение между чужими людьми имеет налоговое последствие, которое можно потом использовать в качестве вычета при последующей продаже, но я так поверхностно, ибо не запутать Вас. Сходите на очную консультацию к специалисту или хотя бы поговорите по телефону, но в живую.
6
0
485/50 000
0/50 000
27 февраля 2021, 17:11
Здравствуйте.
Необлагаемая налогом сумма дохода за год 1 м.р. Все, что выше попадает под 13%
Х - стоимость Квартиры-1, У - стоимость Квартиры-2.
Налог при продаже в одном налоговом периоде (календарный год) до истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет в зависимости от оснований права) составит:
((Х+У)-1 м.р)*13%.
Если Х и У будут меньше 70% от кадастровая стоимости (КС*0,7), то вместо Х и У учитываем КС*0,7.
6
0
454/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости