Покупка квартиры с иностранного счета - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с иностранного счета

Василий Павлов

Частный маклер

6 марта

Вся Россия

4 860

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как осуществить покупку квартиры в рф у физ лица, с оплатой со счета иностранного недружественного банка на счет другого иностранного банка? Нужна ли двойная конвертация? Продавец и Покупатель валютные резиденты рф.

Автор

Теги

Василий Павлов

Частный маклер

покупка квартиры заграница резидент

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Фрунзенская

10 мин.

3-я Фрунзенская улица, 9, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

9 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

6 марта, 15:28

Лучший совет

законно никак: расчеты должны быть произведены в рублях.
фактически можно сделать межбанковский перевод в иностранном банке/кэш - но здесь нужно узнавать подробности возможности и подтверждения операции в банке-отправителе и банке-получателе

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

7 марта, 11:15

В самом деле..зачем деньги заводить в РФ? В договоре напишите, что расчет в наличных рублях под расписку, а реально платите где и как удобно..

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Сорокина

6 марта, 12:16

Василий, приветствую Вас! Знакомы с вами по сделке с квартирой в Мытищах))
Ищите эскроу-агента.
Испольтуйте эскроу-агента-нерезидента.

1.Покупатель переводит валюту на счет эскроу-агента.
2.Эскроу-агент переводит средства продавцу на его счет в иностранном банке.
Можно решить вопрос одной валютой расчетов, удобной сторонам.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Сорокина

6 марта, 12:00

В данной ситуации прямая оплата со счета иностранного банка на счет другого иностранного банка между валютными резидентами РФ является незаконной валютной операцией.
Для осуществления такой сделки можно использовать следующий законный механизм:
- Покупатель переводит средства на свой рублевый счет в российском банке.
- Деньги конвертируются в рубли.
- Далее происходит оплата продавцу одним из способов:
1/ На его рублевый счет в российском банке
2/ Через escrow-агента (нотариуса, юриста или риелтора-нерезидента)
При этом двойная конвертация не требуется, так как:
-Первая конвертация происходит при зачислении средств на рублевый счет в РФ
-Дальнейшая оплата продавцу осуществляется уже в рублях
Альтернативный вариант - использование escrow-агента-нерезидента.

804/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 марта, 11:46

Добрый день. Форма и порядок организации взаиморасчётов по сделке касаются только продавца и покупателя. В договоре купли-продажи избранный порядок взаиморасчетов отображать необязательно. Проводите взаиморасчеты в рамках обозначенных банков. Фактом подтверждения оплаты делайте расписку от продавца.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях