Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Получать ли новое Свидетельство о гос.регистрации права
Екатерина Алексеевна
27 февраля 2021
Вся Россия
1 102
3

Добрый день!


В квартире была сделана перепланировка, узаконена МЖИ и Росреестром. На руках есть свежая выписка ЕГРН. После перепланировки изменилась общая площадь квартиры, стала меньше на 1,5кв.м.

В Свидетельстве о регистрации, полученном ранее указана старая площадь. Нужно ли получать новое Свидетельство? Или квартиру можно продать по свежей выписке из ЕГРН?


И куда еще нужно подать документы, чтобы налоги на квартиру приходили исходя из новой площади? В налоговую инспекцию? Или данные из Росреестра поступят туда автоматически?


Спасибо,

Екатерина

Автор
3
Екатерина Алексеевна
Могут подойти
3 комментария
27 февраля 2021, 11:15
Лучший совет
Здравствуйте. Свидетельства перестали выдавать с 2016 года, так что получить его невозможно. Базы налоговой и Росреестра интегрированы, но при получении уведомления о необходимости уплаты налогов, рекомендую проверить, изменились ли данные.
6
0
240/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 февраля 2021, 13:28
"Нужно ли получать новое Свидетельство?" - их давно не выдают;
"Или квартиру можно продать по свежей выписке из ЕГРН?"- именно так и продают;
"И куда еще нужно подать документы, чтобы налоги на квартиру приходили исходя из новой площади? В налоговую инспекцию?" - да, именно так;
"Или данные из Росреестра поступят туда автоматически?" - поступят, но учитывая бардак в базах и бардак в госорганах лучше не полениться на написать заявление как минимум через лк на сайте налоговой. чтобы, в случае чего, у вас были пруфы.
4
0
535/50 000
0/50 000
27 февраля 2021, 11:51
Добрый день.
Новое свидетельство вы получить не сможете, т.к. с 2016 года их не выдают.

Данные из Росреестра попадают в налоговую, но всегда возможны технические ошибки.
Через некоторое время данные объекта вы сможете проверить самостоятельно в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой.

Данные о новой площади можете предоставить в управляющую компанию многоквартирного дома, чтобы начисления услуг (которые производятся по площади) производились корректно.
1
0
502/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости