Евгений, добрый день! У Вас полная налоговая амнистия в рамках имущественного налогового вычета по сроку владения. Налога после продажи не будет, обязанности подачи налоговой декларации тоже нет!

"согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождены от налогообложения НДФЛ доходы, получаемые от реализации иного имущества (ваш случай, нежилое - это иное имущество), находившегося в собственности три года и более (с 2016 года пять лет и более). Данная норма НЕ распространяется на доходы физических лиц от продажи ценных бумаг, а также от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности."

Теперь, разбираемся дальше: "В соответствии с вышеуказанными положениями предпринимательская деятельность может заключаться не только в использовании гражданином результатов труда, но и в использовании принадлежащего ему имущества для целей осуществления предпринимательской деятельности.
В ТО ЖЕ ВРЕМЯ владение, пользование, а также распоряжение имуществом не рассматривается само по себе в качестве признака предпринимательской деятельности, а рассматривается как осуществление правомочий собственника." Всё, что в кавычках - это мнение Минфина и не только, с чем сложно не согласиться.

Вот как-то так, от себя добавлю, что Вы ДАЖЕ НЕ СДАВАЛИ имущество в аренду и если нежилое помещение никак не связано с предпринимательской деятельностью, например, наличие ИП для минимизация налогов по сдаче помещения в аренду или незаконная предпринимательская деятельность в стенах этого помещения без образования юр. лица под ширмой физика и так далее, то считаю, что нормы и положения п. 17.1. ст.217 НК РФ для физических лиц резидентов РФ никто не отменял, если рассматривать законопослушного налогоплательщика в рамках осуществления своих правомочий, как собственника. В конце концов, человек может иметь ИП для осуществления иной предпринимательской деятельности, например, продаёт рыбу на рынке и никак это ИП не пересекается с имуществом о котором пишите. В таком случае ИП может быть даже действующим, необязательно его закрывать, чтобы без страха отчуждать частную собственность.

Добрый день. Имущество в собственности более минимального предельного срока владения. ИП прекратило свое существование в 2016 году, уже много времени прошло. По логике налога не возникает, но есть ряд писем Минфина, которые говорят об обратном. Там буквально есть слова, что никакие вычеты "не применяются независимо от прекращения деятельности в качестве ИП". Справедливым представляется, что речь идет о совпадении налогового периода прекращения деятельности ИП и момента получения дохода от продажи имущества. Обратитесь в Минфин через официальный сайт. Ответ будет в течение 30 дней.