Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Статья 56, 56.1
Непутёвый
12 апреля 2022
Вся Россия
4 775
3

Здравствуйте товарищи, что означает данный текст в выписке к участку, на котором расположен дом? Какие дополнительные риски существуют в случае покупки такого объекта?

Ограничение / обременение Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 26.04.2016

Могут подойти
3 комментария
12 апреля 2022, 23:24
Лучший совет
Добрый день! Это ограничения прав на землю для государственных или муниципальных нужд. Необходимо узнавать из-за чего оно было введено. Может быть, общественный столб электроосвещения стоит в границах участка, например.
9
0
219/50 000
0/50 000
13 апреля 2022, 16:30
Здравствуйте, попросите собственника заказать ГПЗУ на земельный участок - это бесплатно, но его может заказать только собственник. В отличие от расширенной выписки, ГПЗУ дает больше информации об ограничениях, планируемом строительстве и иную информацию, связанную с этим земельным участком. Исходя из ГПЗУ поймете для чего часть з/у зарезервирована: если это опора уличного освещения, то это одно дело, но так же там город может планировать строить дорогу, развязку или прочее - в таком случае Вам как покупателю, будет стоить взвесить все "за" и "против" покупки данного дома с з/у.
3
0
584/50 000
0/50 000
13 апреля 2022, 11:19
Добрый день, закажите расширенную выписку, если повезет - в ней будут координаты части участка под ограничениями (очень часто это ЛЭП), если еще раз повезет - дом по координатам не будет попадать на эту часть участка под ограничениями. В этом случае - все хорошо.
4
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости