Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос про закладную
ID: 46827351
28 марта 2021
Вся Россия
5 946
4

Приобретаемая недвижимость покупалась продавцом через ипотеку, сейчас ипотека погашена. Была закладная. Нужно ли просить посмотреть закладную у собственников? И Стоит ли ей вообще уделять внимание, если будет предоставлена справка, что долг в банке закрыт, а обрименений на недвжиимости нет? Ипотека от 2013 года.

Автор
Теги
4
ID: 46827351
Могут подойти
4 комментария
28 марта 2021, 22:04
Лучший совет
Закладная это ценная бумага, являющаяся обеспечением по ипотечному кредиту.
Она делается для того, чтобы кредитор мог в случае необходимости продать кредит и привлечь дополнительные ресурсы.
Закладная выдаётся заемщику после полного погашения кредита. Она нужна для снятия обременения в Росреестре.
Если ипотека погашена и нет обременения в Росреестре, то вам закладная не нужна и вам она не должна быть интересна.
Есть более интересные другие моменты, на которые стоит обратить своё внимание, например, использование МК на погашение этой ипотеки....
13
0
572/50 000
0/50 000
29 марта 2021, 13:40
Продавец после погашения долга, получает закладную и снимает обременение сам или банк. Снято ли оно надо проверять, читать предоставленные документы и про маткап не забыть проверить
0
0
181/50 000
0/50 000
28 марта 2021, 21:30
Здравствуйте. При таком уровне знаний категорически не следует заниматься подготовкой и проведением сделки с недвижимостью самостоятельно. Игры в риэлтора могут плохо закончиться. Обратитесь к специалисту за сопровождением сделки.
12
0
230/50 000
0/50 000
ID: 46827351
Автор
28 марта 2021, 21:27
*** Конечно, при условии, что закладная в принципе остается на руках у собственников недвижимости после погашения долга. ( я не совсем понимаю, что такое закладная и с чем ее едят)
0
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости