Поиск по журналу
Москва и МО
Вторичка и малолетний ребенок
Толя
29 июля 2013
Вся Россия
1 127
30
Здравствуйте, срочно нужен совет и ответ. Покупаем квартиру в Москве 4 собственника, приватизация 2008г. Наняли риэлтора по знакомству. Собственники (мать, отец, дочь,внук). У внука есть ребенок 2004г.р. Из представленных документов о чистоте ребенок нигде не числится. Архивной выписки не предоставили. У внука жена гражданская и непонятно мне как клиенту был ли прописан ребенок у нее сразу, был ли выписан перед приватизацией... Облазил весь интернет - помогите разобраться и спать спокойно. Что делать, париться, как проверить что проверить? ... Мой риэлтор отвечает спать спокойно, но начитавшись много информации в сети - не получается. Ребенок же в такой ситуации может со временем оспорить сделку. Прошу, помогите разобраться
Спасибо, с уважением ко всем специалистам и экспертам
Автор
Теги
30
Могут подойти
29 комментариев
Лучший совет
Закажите хотя бы проверку у другого спеца, раз Ваш не хочет или не может этого сделать. Вам надо-то всего ничего: проверить, где ребенок был прописан до приватизации.
6
0
166/50 000
0/50 000
Толя
Автор
29 июля 2013, 01:19
Спасибо Ирина, этим займусь с завтрашнего дня.
0
0
46/50 000
1 августа 2013, 17:51
Здравствуйте, Анатолий! Значит все-таки "своему" риелтору по знакомству Вы не совсем доверяете, раз задаете здесь вопросы... Но это и вполне понятно - аргументированно доказать Вам, что все в порядке - он не смог... Прежде, чем привлечь еще одного специалиста - конечно. этичнее - сообщить об этом своему риелтору... Да и оплата нового специалиста должна быть вычтена из оплаты "своего"...
Проверить был ли ребенок прописан в квартире до момента приватизации можно не только взяв архивную выписку по приобретаемой квартире, но и взяв обычную выписку с нынешнего места жительства ребенка - там будет указано с какого времени он там зарегистрирован и откуда прибыл.
1
0
669/50 000
0/50 000
31 июля 2013, 01:57
Обращаться надо только к специалистам, которым целиком и полностью доверяете)).
0
0
79/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 20:20
Анатолий, что-то мне подсказывает, что с риэлтором Вы договорились об оплате вознаграждения только после сделки. Так или нет? Если так, то не удивительно, что он не очень хочет тратиться на проверки, ведь Вы можете в любой момент нанять другого риэлтора (что и собираетесь сделать сейчас!) или по каким-либо причинам сделка может сорваться. А он останется в минусе.

Чтобы не было таких неприятных ситуаций и метаний между риэлторами я советовала бы Вам озвучить риэлтору то, что Вы бы хотели от него получить и часть суммы комиссии дать на проверки с условием их показа Вам. Я уверена, проблема себя исчерпает.
2
0
621/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 19:14
Закажите архивную выписку у другого специалиста и все дела.
2
1
59/50 000
0/50 000
Следует установить точно,где ребенок был зарегистрирован на момент приватизации.Вряд ли в 4годика он был нигде не зарегистрирован(хотя случаи бывают).Следует собрать информацию,для подстраховки,-о регистрации ребенка или её возможность хотя бы с одним из родителей.Если окажется,что ребенок на момент приватизации нигде не был зарегистрирован,то чистота квартиры под сомнением,т.к.права ребенка по приватизации могли быть нарушены.
3
0
431/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
29 июля 2013, 16:07
Спросите Вашего риэлтора. По идее, архивную выписку в такой ситуации следовало взять. Но, если не взяли, то попросите взять хотя бы сейчас. Ну, и выписку из домовой, как советовали коллеги.
2
0
190/50 000
0/50 000
Андрей Е
29 июля 2013, 12:58
-
0
5
1/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 12:41
Анатолий, ребенку сейчас 9 лет, ходит в школу, значит где-то прописан. Со своим риэлтором попросите выписку из домовой книги с адреса прописки ребенка. Но это не отменяет архивную выписку по покупаемой квартире.Иногда эти проверки мы получаем по эл. почте,может Ваш риэлтор также, сначала оплатив, потом получил. Но если Вы хотите удостовериться сами, то попросите его об этом. Со своим риэлтором надо быть в тандеме, так же как и нам чувствовать своего клиента. Перед сделкой, накануне, стараюсь выделить время, чтобы ответить на ВСЕ вопросы клиента. Поэтому на сделке, клиенты пьют кофе, а я занимаюсь обычными техническими вопросами и бумагами. Не стесняйтесь спрашивать, а нанимать еще кого-то ---это в крайнем случае, если не рассеятся сомнения по работе Вашего спеца.
3
0
775/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 12:33
Подтверждаю, здесь нужны архивная выписка и выписка из домовой. По ним будет ясно дальнейшее направление действий.
2
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости