Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
застройщик по реновации предлагает евродвушку вместо полноценной двушки
Агент Елена
22 августа 2023
Вся Россия
6 620
2

здравствуйте! буду признательна советам профессионалов!


имеем двушку в люберцах, снос дома в 2027 году.

застройщик предложил "двухкомнатную"(согласно офиц.письма) квартиру с аналогичным метражом, котоая по факту является евродвушкой, по выписке из егрн: две комнаты+кухня-ниша 2,4 кв.метра,которая по факту является частью комнаты. нигде в официальных документах, что квартира проходит как двушка, конечно нет, план только этажный в выписке егрн.

мы от данного предложения отказались потребовав полноценную двухкомнатную квартиру (за нее в устном разговоре застройщик потребовал доплатить так как больше метраж)


далее застройщик подал иск на принудительный обмен прав собственности, дату слушания еще не назначили.

если верно понимаю, то надо подавать встречный иск,который будет рассматриваться одновременно с тем, что подал застройщик, но каким образом доказать что предлагаемая квартира по факту однокомнатная?


заранее спасибо за помощь!

если готовы предоставить юр. помощь после краткой консультации, напишите пожалуйста в личку условия сотрудничества.

Могут подойти
2 комментария
22 августа 2023, 13:43
Лучший совет
Здесь риэлторы. Вам нужен юрист.
8
0
32/50 000
0/50 000
Илья Темницкий
24 августа 2023, 10:11
у вас снос в 2027 году как вы написали. Как Вам кто-то может уже предлагать квартиру на обмен?
1
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости