Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Может ли УК вскрыть дверь в квартиру, рассказали эксперты
21 января, 13:32
5 323
Обсудить
Может ли УК вскрыть дверь в квартиру, рассказали эксперты
Представители УК могут войти в квартиру без решения суда только в случае серьёзной аварии.

Могут ли представители управляющей компании или другие специалисты без согласия собственника получить доступ в квартиру для проверки исправности оборудования или устранения аварии, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимостью.

Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владельцы квартир должны обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру для представителей УК и других служб — в случае аварии или для профилактических работ, рассказал гендиректор управляющей компании муниципального района Соколиная Гора Дмитрий Чуркин. В случае аварии доступ нужно предоставить в любой момент, а профилактические работы проводятся в заранее согласованное время.

Несмотря на то что этот момент регулируется правилами, прямого и эффективного механизма действий в такой ситуации нет. Согласно Конституции, жилище неприкосновенно, напомнил руководитель отдела по правовым вопросам УК «Самолет» Вячеслав Соколов. Никто не может попасть в квартиру против воли проживающих. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность.

Чтобы получить доступ в квартиру для профилактических работ и проверки оборудования, управляющая компания должна заранее известить собственника помещения. Извещение направляется за 14 дней до даты необходимого доступа. В нем нужно указать дату и цель посещения и разъяснить последствий отказа в доступе.

Дмитрий Чуркин подчёркивает, что владелец квартиры, который не хочет никого пускать в квартиру, может проигнорировать все процедуры. Без его согласия управляющая компания может попасть в квартиру только по решению суда. Адвокат Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Екатерина Тютюнникова добавляет, что судебные дела о получении доступа в квартиру рассматриваются несколько месяцев. Решение суда будут исполнять судебные приставы, отметила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Представители УК и других служб без согласия могут войти в квартиру без решения суда только в случае серьёзной аварии, угрожающей здоровью или имуществу других жильцов, рассказала Тютюнникова. Специалисты должны войти в квартиру вместе с полицией, выполнить работу, а затем опечатать помещение до приезда владельцев, объяснил Чуркин. Представители УК крайне редко идут на вскрытие дверей, говорит Тютюнникова. Чаще всего такое происходит в случае залива квартир. Но и в этом случае сотрудники управляющей компании часто предпочитают перекрыть стояк, лишив воды весь подъезд.

Если речь идёт о газовом оборудовании, получить доступ в квартиру проще. За недопуск в квартиру сотрудников газовой службы установлен штраф.

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости